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中国 区域利好政策出台 春节过后甬城楼市春意将显?

时间:2019-02-17 05:09 点击:124 次

2月3日,奉化区发布人才购房补贴政策。10天后,北仑区也宣布对青年人群给予住房支持和补贴。此前,宁波已于上月重启了“大学生购房货币补贴”政策。新一轮“抢人大战”在春节后全面开启。

与此同时,国内其他城市近期也相继推出人才引入与住房保障政策。2月11日,常州发布关于印发《常州市户籍准入管理若干规定》的通知,放宽重点群体落户条件,取消了买房落户的面积限制等条件。2月12日,海口发布政策,开启首批人才住房租赁补贴的申报受理。

不难发现,在新一轮的“抢人大战”中,住房保障政策依然是“重磅福利”,而随着这些政策的推出,对于部分购房群体而言,购房成本将进一步降低。业内人士预测,这或许会在一定程度上对房地产市场产生相应的刺激。

奉化北仑迎利好 人才购房享补贴

统计数据显示,截至2018年年末,宁波常住人口为820.2万人,比2017年增加19.7万人,增量同比增加6.7万人,增量在省内仅次于杭州。在人才引入方面,2018年宁波人才总量达241.2万人,较2017年增长9.8%,人才净流入率跃居全国第二。

如果说宁波2018年出台户籍新政,降低落户门槛,加入到全国范围内的“抢人大战”之中,那么进入2019年,这场“抢人大战”无疑已经再度升级。

2月3日,根据《宁波市奉化区优化人才住房保障管理办法(暂行)》,奉化区将针对符合相关条件的人才,开启购房补贴申请受理。其中,本科学历或中级职称人才中国,给予购房款总额的15%、最高10万元的购房补贴;硕士研究生学历学位或副高职称人才中国,给予购房款总额35%、最高25万元的购房补贴;博士研究生学历学位或正高职称人才中国,给予购房款总额55%、最高50万元的购房补贴。同时,硕士研究生及以上学历学位或副高及以上职称人员,可不受户籍限制,工作年限放宽到2年。

2月12日,在“青年北仑”相关政策解读新闻发布会上,北仑区针对青年人群推出了在住房、信贷、就业、创业、发展、业态、子女入学、家庭医疗、综合服务、旅游休闲等十大领域的20余条支持举措。其中,将建成青年公寓50万平方米以上,以比市场价低20%的价格向青年出售;对在北仑区首次购买家庭唯一住房的,给予1万至2万元的购房落户补贴。

从人才流入结构而言,民营企业、机械制造行业中新兴人才的加入,将进一步强化宁波经济结构与产业优势。从区域房地产市场角度来说,对青年人才的住房补贴支持,一方面可有效吸引外来人才落户,增加常住人口基数,或将产生可观的购房需求;另一方面,随着区域购房补贴政策的实行,将在一定程度上刺激原户籍人群的刚性购房需求逐步释放。

政策叠加传递积极信号 楼市“春意”将显?

自2018年下半年起,甬城房地产市场的成交热度逐渐回归理性和平稳。进入2019年,受传统淡季和春节长假的影响,楼市成交依然保持平稳态势。据不完全统计,2019年1月宁波市六区住宅成交环比下降13.6%,其中市五区环比下降11.6%,成交主力区域奉化区环比下降17%左右。

与此同时,有一个数据也值得关注,据宁波市房产交易信息服务网显示,目前北仑区在售库存约46万平方米,奉化区库存约77万平方米。从宏观供销趋势上看,库存仍然处于低位,其中北仑、奉化两区的库存量占市六区总库存的43.5%。

尽管目前市场整体热度不高,但政策层面和市场环境层面在近期传递出不少积极信号:房贷利率出现“拐点”;央行降准,货币政策维持适量宽松;区域人才住房补贴政策出台,这些或将在理性区间内刺激房地产市场的发展。

有业内人士表示,可以肯定的是,随着房贷利率的下调和住房补贴政策的推出,对于符合条件的购房群体而言,购房成本将进一步降低。同时,随着“因城施策”的方案推进落地,不排除后续区域性调控措施的出台,这些都将对2019的甬城楼市走向产生影响。

回顾上期

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如果提到西班牙皇室,那么可能大家会想到最出名了王后莱蒂齐亚了,莱蒂齐亚是欧洲出了名的带货女王,其带货能力可以赶超凯特梅根等王妃,而且人家的穿着打扮基本上都是以西班牙本土轻奢品牌为主,并不是一些大牌奢侈品,所以其亲民价格也是深受民众的欢迎。除了漂亮的王后,王后和帅气国王费利佩两人生了一对可爱的公主姐妹花。姐姐是现年14岁的莱昂诺尔公主,妹妹是12岁的索菲亚公主,其中姐姐莱昂诺尔公主在9岁的时候获得金羊毛勋章,这暗示她是未来的西班牙女王。

自从她小小年纪被确立为王储身份之后,她就经常跟着爸爸出入一些正式场合,比如阅兵观礼等,所以小小年纪在父母的特别培养下,已经磨练出了沉稳的女王气质,每次亮相都非常的端庄大气。而12岁的索菲亚小公主就调皮可爱一些,儿时的她喜欢在镜头面前做各种鬼脸,她从来都不认生,也不扭捏,而是特别的活泼。只有她们大了之后,姐姐的女王气质越发明显,妹妹有了绿叶意识,变得乖巧起来,自觉的当起了姐姐的小绿叶,让人看了既欣慰又心疼。

当她们跟着父母一同出席爷爷奶奶的退位仪式时,她们又和个小大人似的,表现出了和她们年龄不相称的成熟,既让她们的父母欣慰又心疼。这场活动看起来大家并不是非常开心的,因为胡安卡洛斯一世的退位并非自愿,而是被逼退位。他们的爷爷年轻的时候长得高大帅气,也是平息了国内的不少政变活动,凭借他的强大能力把皇室艰难的领到了现代。但老了的国王和我们古代的一些年少壮志年老糊涂的皇帝一样,他是越老越糊涂了!曾被媒体爆料他曾经有1500多个情人,还为此专门给他写了传记。

其中在国内出现经济危机的最困难时刻,他竟然偷偷的带着一位叫做柯丽娜的情人去非洲打猎游玩,而且两人一天消费27万元人民币,为此引起了人民的愤怒!之后她们的姑姑克莉丝蒂娜公主及老公也因出现贪污偷税漏税等严重经济问题,而连累至皇室形象出现重创。一连串的问题使在位的胡安卡洛斯一世非常不得民心,这一系列问题成为动摇皇室根基的导火索,他们如“猪样队友”的行径直接撼动了整个皇室的统治。

看起来民众都要把他们赶出皇室了,这时候的胡安不得不提早传位给自己的儿子,采取这种丢车保帅的做法,希望通过此举保住自家的皇位。还好民众比较的通情达理,这才给她们家一次机会。在自己的儿子费利佩六世上位之前,媒体做过的调查是84.7%的人表示支持费利佩的上位,因为费利佩形象高大帅气,而且从来做过任何不合时宜的行为,是西班牙人民心目中理想中的皇位继承人人选。

所以,这个让位仪式上看起来气氛比较的凝重,儿子费利佩继承了爸爸摇摇欲坠岌岌可危的皇位,国家的未来政局还不是多么的稳定,需要他接手后用心维系和提升!只是小女孩的两个小公主看起来有些懵懵懂懂的。显然,大人们可能觉得她们年龄太小,并没有告诉她们太多的真相,所以小公主还有点不合时宜的笑了。孩子毕竟是孩子,她还不知道发生的这一切将意味着什么。

退位后的老国王退居二线,新国王继位,3年后他就给女儿颁发了金羊毛勋章,被颁发勋章的时候,国王费利佩对女儿莱昂诺尔说了一段意味深长的话——

“你要尊重他人,不管是他们的思想还是信仰;你要热爱文化,无论是艺术还是科学,因为这些让人性更加完整、让社会更加健全。你要始终遵守宪法章程,做法律的执行者和监督者;你要时刻谨记自己的身份和对西班牙的责任。这期间你会哭、会笑,有悲伤,有快乐,但这些都是你作为一个西班牙人、一个未来的女王应该感受到的。”

国王又接着说,“我知道,从今天起你会感觉到自己身上有很重的担子需要去扛,这些责任很重要,但也很困难。但同时我也想让你知道,你不是一个人独行,你身边有无数的西班牙人会给予你支持,他们都希望西班牙、希望王室、希望你能有一个更好的未来。作为你的家人,我们会一直在你身边。”

接到勋章的莱昂诺尔离皇位继承前进了一步,她顺利的成为了西班牙皇位第一顺位继承人,她们全家阳光健康的形象也是对扭转皇室形象,是个很重要的助攻。她们家开起了亲民低调路线。值得高兴的是大公主莱昂诺尔作为波旁王朝的第一顺位继承人,被封为阿斯图里亚斯女亲王。

亲王封地就在阿斯图里亚斯,这块封地位于西班牙西北部,靠近大西洋,是西班牙自治区,拥有3500多年历史。12岁的她还曾专门前往封地进行第一次正式“地主访问”。 对颜控的我们也是希望将来的莱昂诺尔能坐稳皇位,在皇室站稳脚跟,为人民多做一些实事好事,而不是传出一些不入流的丑闻!


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